Система Умный дом. Управление комфортом

Фантасты прошлого столетия мечтали о компьютеризированном доме, который не только заботится о своем хозяине, но еще и разговаривает с ним, шутит и смеется. Сегодня "умный дом" - это реальность. Он ласково будит по утрам, готовит ванну, варит кофе, и молчит... именно потому что умный. Жилище современного человека нашпиговано электроникой. И ее количество переходит в качество. Такие понятия, как "интеллектуальное жилище", Smart House, "умный дом" из сферы фантастики плавно перекочевали в лексикон строительных и риэлтерских компаний. Правда, они не стали от этого более ясными. В рассказе американского писателя Рэя Брэдбери "Будет ласковый дождь", описывается полностью автоматизированный дом, который продолжает заботиться о хозяевах даже после их гибели. Что ж, делать свое жилище все более разумным - традиционное занятие человечества, и фантасты довольно плодотворно поработали над темой "умного жилища". Апофеозом, наверное, можно считать описанную Станиславом Лемом в романе "Осмотр на месте" этикосферу - одухотворенную с помощью специальных микроэлементов среду обитания, которая берет на себя все заботы о жителях, вплоть до обеспечения их практического бессмертия.

Кое-что сегодня уже стало былью. Достаточно взять в руки любое рекламное издание по рынку недвижимости или зайти на сайт солидной строительной компании. Вам тут же предложат жилье со встроенной системой управления бытовой техникой, предложат снять все заботы о режиме освещения в помещениях, не говоря уже о подключении к единой системе информационных и развлекательных комплексов, устройств кондиционирования воздуха и охранной сигнализации. Вас обнадежат, что управлять своим жилищем и наблюдать за ним вы сможете из любого места - по мобильной связи или через интернет. Словом, покажут современную комфортабельную крепость. Но если во времена не столь отдаленные, для комфорта хватало теплого туалета, водопровода и электричества, то сейчас без компьютера управляющего системами жизнеобеспечения (я бы даже сказал - комфортности жизни) уже не обойтись.

Возможности системы. Кофе в постель

Рынок недвижимости, в том числе и наш, все увереннее завоевывают дома со встроенными автоматизированными системами управления. И хотя большинство из них не ведет бесед с владельцами, дома, оснащенные интеллектуальными технологиями, создают комфортную атмосферу, регулируют уровень освещения, контролируют расход электроэнергии и готовят кофе по утрам. Своеобразная идеальная молчаливая жена. Не зря современные «умные» дома именуются еще и "послушными". На самом деле, список выполняемых задач - огромен. Однако основные направления интеллектуализации жилища не сводятся только к набору пусть впечатляющих, но частных (отдельных) технологических решений. Здесь предлагается функциональный подход. Система интеллектуального дома позволяет управлять любой техникой и различными механическими устройствами (открывать и закрывать двери и окна, управлять жалюзи и т. п.). «Умный дом» будет также контролировать температуру, влажность и чистоту воздуха, управляя системами кондиционирования. При правильной настройке системы контроля смогут регулировать потребление электроэнергии и воды. Управление на расстоянии позволит не волноваться об оставленном включенном утюге и забытом открытом кране. Наличие такой системы - показатель расчетливости хозяина. Экономическая целесообразность от использования «умного дома» высока: это и экономия на тепловой энергии - отопление весь день работает в сниженном режиме, температура повышается только к приходу хозяина, и возможность позаботиться о безопасности жилья даже тогда, когда приходится надолго покидать его.

Слушаю и повинуюсь

Автоматизировать свой дом очень престижно, т.к. сейчас это одно из передовых достижений в технике. Но самое главное - то, что основной целью такой автоматизации является комфорт. Ведь запомнить и осуществить кучу мелких (и не очень), домашних дел - от поддержания влажности и температуры до кормления рыбок и полива зимнего сада - на это требуется не только время, но и постоянное внимание хозяев, не говоря уже о системе безопасности, без которой современная жизнь просто немыслима. Поэтому система умного дома - это самая комфортная система управления домом и офисом на сегодняшний день. Поклонников идеи умных домов сегодня много не только в богатых странах, но и у нас. Причина в том, что интеллектуальные технологии позволяют экономить. Регулируя подачу газа, воды и электроэнергии, можно сократить затраты на 30-50%. Учитывая то, что за последние полгода тарифы на газ, тепло и электроэнергию выросли и, скорее всего, не остановятся, выгода от жизни в умном доме или умной квартире очевидна. На Западе, особенно в Европе, где электричество безумно дорогое, умные системы или отдельные неглупые технологии, такие как управление электроэнергией и отоплением, ставятся нормой в любом доме. В Западной Европе, наиболее страдающем от дефицита энергии регионе, сосредоточенно около 40% "домов с интеллектом". Средний класс Европы и Америки давно понял скрытые здесь преимущества. Для удешевления систем, они внедряются уже на стадии проектирования. Но практичный Запад считает каждую копейку, а в нашей стране массовой культуры экономии пока нет. Тем не менее, владельцы загородных коттеджей постепенно переходят на интеллектуальные технологии управления системами дома и участка. Риэлторы отмечают, что одной из причин увеличения заказов на дома, оснащённые такими системами, становится осознание покупателем своих требований к загородному жилищу.

Другой причиной является увеличение благосостояния покупателей загородных домов. "Интеллект" сегодня недёшев - инсталляция всех систем для одного умного дома обойдется в десятки, а может и сотни тысяч долларов. И специалисты настоятельно рекомендуют начинать установку систем уже на стадии закладки фундамента, чтобы потом не пришлось полностью переделывать планировку и интерьер дома. Однако не стоит думать, что интеллектуальные технологии остались прерогативой элитного жилья. Для тех, кто хочет экономить, всегда есть более доступные решения. В столице "умные" технологии появляются уже и в обычных многоэтажных жилых домах. Особенно интенсивно процесс интеллектуализации идет в коммерческом секторе недвижимости. Большинство компаний делают выбор в пользу интеллектуальных офисных зданий, высокая арендная ставка которых быстро окупается за счет экономии на электроэнергии и коммунальных услугах. Благодаря извечному стремлению человечества к комфорту интеллектуальные технологии будут совершенствоваться и дальше. Рынок обычных инсталляций уже насыщен, а интерес к "умным домам", несмотря на их высокую стоимость и отсутствие проработанной нормативной базы, растет с каждым годом. По оценкам специалистов при существующем темпе роста этот сегмент займет лидирующие позиции на рынке жилья уже в самом ближайшем будущем.

По материалам редакции AVmarket - avmarket.com.ua